Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich inkl. Dachterrasse über insgesamt drei Ebenen und verfügt damit über unvergleichlich viel Charme. Auf der untersten Ebene, die bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, befinden sich der großzügig und offen gestaltete Wohn- /Ess- /Kochbereich mit vorgelagerter Loggia. Von hier aus genießt man einen traumhaftem Blick über die Flensburger Förde. Zusätzlich befinden sich ein Gäste- bzw. Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum auf dieser Wohnebene. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für außerordentlich gut belichtete Räume und phantastische Sonnen-stunden. Auf der oberen Ebene liegt der private Schlafbereich, der die traumhafte Sicht auf die blau glitzernde Förde nach dem Aufwachen bereithält. Angrenzend befindet sich das Wannen- und Duschbad, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ferner liegt hier im hinteren Gebäudebereich ein als Ankleide oder Studio konzipierter Raum. Den aussenliegenden Treppenaufgang zum Highlight der Wohnung, einer ca. 28 m² großen Dachterrasse mit weitem Blick vom Innenhafen bis ins dänische Kollund, erreichen Sie vom Flur.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig 

Die exklusive Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Das maritime Flair dieser einzig-artigen Adresse zeichnet Sonwik besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion sowie in der schönen Flensburger Innenstadt, die in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreicht werden kann. Schulen und Kinder-gärten sind ebenso in der nahen Umgebung wie Ärzte und Apotheken. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet durch seine erhöhte Lage einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde. Das mit einem Michelin-Stern ausge-zeichnete Restaurant des Hotels „Das James“ liegt tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.