Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig und äußerst geschmackvoll modernisierten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und zeitlos elegantem Wohnambiente. Im Wohn- und Schlafbereich wurde stilvolles Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch eine klare Formensprache und ausgesuchte Materialien. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und indirekter Beleuchtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit traumhaftem Blick über die Flensburger Förde und bis nach Dänemark. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energieverbrauch 100 kWh/qm*a, EEK D

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Wassersleben – nur wenige Schritte vom beliebten Strand entfernt. Die maritime Umgebung mit Förde, Strandpromenade und zahlreichen Spazier- sowie Radwegen verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die Flensburger Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die nahegelegene B200 ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.