Das Haus verfügt durchgängig über eine gute Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eingangsdiele führt zum einen in den privaten Schlaf- bzw. Kinderzimmerbereich mit Badezimmer und zum anderen zum großzügigen und hellen Wohn- /Essbereich mit anschließender separater Küche. Vom Wohnbereich erreicht man die gen Westen ausgerichtete Terrasse. Ein WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Teilkeller verfügt über rund 25 qm und bietet Abstellräumlichkeiten sowie einen Bereich für den Fernwärmeanschluss. Der Dachboden ist ausgedielt und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Einzelgarage befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1965, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 487 kWh/(qm*a), EEK H

Das Haus befindet sich in attraktiver und reiner Wohnlage am Rande der Westlichen-Höhe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Marienallee oder im nah gelegenen Citti-Park. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Die Terrasse ist ideal gen Westen ausgerichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. 

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.