Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombi-nation aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Auf rund 123 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Westen aus-gerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut ge-schnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares halbes Zimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ansprechende Bodenbeläge, zahlreiche bodentiefe Fenster und eine angenehme Deckenhöhe unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2017, Energiebedarf 39 kWh/qm*a, EEK A

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombi-nation aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Auf rund 123 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Ess-bereich mit offener Küche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Westen aus-gerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut ge-schnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares halbes Zimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ansprechende Bodenbeläge, zahlreiche bodentiefe Fenster und eine angenehme Deckenhöhe unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.