Dieser charmante Bungalow im Wohnungseigentum überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer umfassenden Modernisierung vor rund zehn Jahren. Auf ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kochkonzept mit hochwertiger Einbauküche. Edles Bambusparkett im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer unterstreicht den gepflegten, neuwertigen Eindruck. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Westterrasse – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 35 m² großes Kellergeschoss mit zwei Abstellräumen sowie einem Hauswirtschafts- und Technikraum inklusive Fernwärmeanschluss.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1972, Fernwärme, Bedarfssenergieausweis mit Endenergie 158,9 kWh/(qm*a), EEK E

Diese besondere Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Glücksburg-Sandwig – nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Der gegenüberliegende Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage und gewachsener Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Schwimmen, Segeln oder einfach nur der Blick auf die Förde – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und gewährleistet eine komfortable Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Glücksburg schnell erreichbar. Eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.