In begehrter Lage des modernen Flensburger Stadtteils Sonwik erwartet Sie diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem traumhaften Blick über die Flensburger Förde bis hinüber nach Dänemark begeistert. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie zauberhafte Sonnenuntergänge und maritime Atmosphäre pur. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett, das jedem Raum eine warme und elegante Note verleiht, sowie einer stilvollen Einbauküche mit Tresen, die Kochfreude und Geselligkeit vereint. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, edle Doppelwaschtische und ein separates WC. Ein geschickt integrierter Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch einen XL-PKW-Stellplatz und einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1921, Energieverbrauch 79 kWh/qm*a, EEK C

Die exklusive Wohnung befindet sich in traum-hafter Lage im modernen Flensburger Stadtteil „Sonwik“ – unmittelbar an der glitzernden Flensburger Förde. Sonwik begeistert mit seiner renommierten 4-Sterne-Marina, die maritimes Flair versprüht, sowie einer abwechslungsreichen Auswahl an gastronomischen Highlights, die zum Genießen und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf liegt das Einkaufszentrum am Stadion in bequemer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken die eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über die Weite der Flensburger Förde. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Rückseitig des Hauses steht ein großzügiger PKW-Stellplatz mit einer Breite von 2,75 Metern zur Verfügung.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.