Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und einen durchweg sehr gepflegten Zustand. Auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Weitblick bis nach Dänemark – ideal zum Entspannen und Genießen. Der helle Wintergarten, im Jahr 2000 errichtet, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben praktischen Abstellflächen über einen großzügigen Hobbyraum. Ein Carport sowie ein separater Geräteraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ideal für alle, die ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1977, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 124,9 kWh/(qm*a), EEK D

Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Lage im Flensburger Stadtteil Mürwik in einer ruhigen Anliegerstraße nahe Solitüde. Die grüne Umgebung mit Nähe zum Wald und zur Flensburger Förde bietet hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten am „Twedter Plack“ erreichbar, ebenso wie die Flensburger Innenstadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur deutsch-dänischen Grenze machen den Standort besonders reizvoll – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.