RESERVIERT: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage am NSG Twedter Feld - 24944 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung bietet auf insgesamt ca. 65 m² und drei Zimmern sowie einem Balkon in Süd-West Ausrichtung viel Raum zum großzügigen Wohnen. Die gesamte Wohnung ist kürzlich renoviert worden und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Sämtliche Räume sind mit Laminatboden versehen. Die Raumaufteilung ist funktionell und durch die Endlage im Gebäude von drei Seiten licht-durchflutet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. In diesem Hauseingang werden nur sechs Wohnungen erschlossen. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Einheiten.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1955, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 116,3 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Osten Flensburgs im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem ruhigen und weitläufigen Grundstück. Das Naturschutzgebiet Twedter Feld grenzt direkt an. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Strand Solitüde liegt in nur kurzer Entfernung. Die Buslinien 10 und 11 verlaufen direkt vor dem Haus. Schulen und auch Kindergärten liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die schnell erreichbare Osttangente ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   Kiefernweg 74a
Kaufpreis   118.000 €
Zimmer   3
Wohn-/Nutzfl.   ca. 65 qm inkl. 50% Balkone
Hausgeld   224,34 €
Baujahr   1955
Fenster   Kunststoff-Iso ca. aus 2000
Heizung   Fernwärme
Kellerraum   2 Stück
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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