VERKAUFT: Wohntraum an der Förde - Exklusive Neubau-Eigentumswohnung - 24944 Flensburg-Sonwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgebaut und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Über den vorhandenen Aufzug ist eine bequeme Erreichbarkeit von der Garage in alle Ebenen gewährleistet. In sämtlichen Räumen wurden helle Eichendielen verlegt. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche. Dem lichtdurchfluteten Wohn- /Ess- /Kochbereich ist eine ca. 18 m² große Loggia in Westausrichtung mit Weitblick über die Förde bis nach Dänemark vorgelagert. Die Küche ist mit einer hochwertigen LEICHT-Küche inkl. Miele-Einbaugeräten, Quooker etc. ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Büro. Seitlich befindet sich ein Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 qm großer Abstellraum im Zwischengeschoss. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2019, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 66 kWh/(qm*a), EEK B

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum über die idyllische Hafenpromenade. Alternativ befindet sich an der Einfahrt des Sonwik-Areals eine Bushaltestelle mit guter Anbindung. Ferner wird im Sommer eine Fährverbindung zum Innenhafen betrieben.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   765.000 €
Zimmer   4
Wohn-/Nutzfl.   ca. 148 qm inkl. 50% Loggia
Hausgeld   424 €
Baujahr   2019
Heizung   Fernwärme, FB-Heizung
Stellplatz   1 TG-Stellplatz inkl.
Kellerraum   1 ca. 11 qm
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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