VERKAUFT: Walmdachbungalow mit Wohlfühlfaktor - 24937 Flensburg Westliche-Höhe

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem ausserordentlich guten Pflegezustand. Die weitläufige Eingangsdiele führt zum einen in den privaten Schlaf- /Kinderzimmerbereich mit neuwertigem Duschbad sowie Gästebad mit Dusche und zum anderen zum sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich erreicht man den gen Süden / Westen ausgerichteten Wintergarten mit Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über mehrere großzügige Hobbyräume sowie einen Saunabereich mit weiterem Duschbad und weitere Abstell- bzw. Waschräume. Eine Doppelgarage vervollständigt das Raumangebot.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1977 Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 104,1 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver und reiner Wohnlage im Herzen der Westliche-Höhe. Die umliegenden Straßen dienen ausschließlich der Erschließung der Grundstücke. Es findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Entfernung zur B200 ist ausreichend groß, so dass keine Verkehrslärmbeeinträchtigung vorhanden ist. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Die Terrasse und der Wintergarten sind gen Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   750.000 €
Zimmer   6 zzgl. Untergeschoss
Wohn- /Nutzfl.    ca. 156 qm zzgl. ca. 156 qm im UG
Grundstücksgröße   885 qm
Baujahr   1977
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso-Sprossenfenster
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien