Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 24941 Flensburg-Weiche

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2006 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- /Essbereich sowie die Küche, ein weiterer dem Wintergarten vorgelagerter Raum sowie ein Wannenbad. Ferner liegt im hinteren Grundstücksbereich ein ehemals als Stallgebäude genutzter Anbau. Hier befinden sich aktuell Abstellräume und eine Garage. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgedielt und gedämmt. Im Teilkeller ist die Heizungsübergabe (Fernwärme) sowie ein weiterer Abstellraum untergebracht. Insgesamt handelt es sich um eine sehr solide und gepflegte Immobilie. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1926, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 192,8 kWh/(qm*a), EEK F

Lage

Das Haus befindet sich an der Husumer Straße in Flensburg-Weiche. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Ochsenweg oder in umfangreicherer Form im CITTI-Park. Busverbindungen bestehen im direkten Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und ist zur Husumer Straße hin mit einer Hecke gut eingewachsen.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   freistehendes Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   198.000 €
Anzahl Zimmer   5 zzgl. Wintergarten
Wohn- /Nutzfläche   ca. 150 qm
Grundstücksgröße   829 qm
Nebenflächen   Teilkeller und Garage
Baujahr   1926
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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