Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gebrauchstauglichen Zustand. Neben den weitestgehend notwendigen Modernisierungsarbeiten sind Feuchte- und Putzschäden in Teilbereichen der Aussenwände und insbesondere im Kellergeschoss erkennbar. Die Raumaufteilung ist funktionell. Im Erdgeschoss wird der Wohn- /Essbereich um die Küche und ein Gäste WC ergänzt. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Wannenbad. Der Keller teilt sich in zwei Abstellräume – einer mit Außenzugang, den Heizungskeller und den Flur. Der Spitzboden ist vollständig ausgedielt, allerdings nicht ausgebaut und bietet Abstellfläche

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1959, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 269,3 kWh/(qm*a), EEK H

Das Haus liegt in attraktiver und sehr ruhiger Lage in kurzer Entfernung zum Yachthafen Fahrensodde und dem Erholungsgebiet Strandfrieden. Der Twedter Plack mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.