RESERVIERT: Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage - 24941 Flensburg-Weiche

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem umfangreich modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung scheint in Teilbereichen schadhaft zu sein. Im Dachgeschoss sind mehrere Durchfeuchtungen erkennbar. Die Installationen für Elektrizität, Heizungsverrohrung, Zu- und Abwasser sind aus dem Baujahr 1960. Die Fenster sind teilweise zwischenzeitlich ausgetauscht worden.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1960, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 267 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse H

Lage

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage nahe der Husumer Straße in Flensburg-Weiche. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Ochsenweg oder in umfangreicherer Form im CITTI-Park. Busverbindungen bestehen im direkten Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und ist zur Husumer Straße hin gut eingewachsen.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage / Exposéversand
Kaufpreis   179.500 €
Zimmer   4
Wohn- /Nutzfläche   ca. 130 qm
Nebenfläche   ca. 45 qm (Spitzboden, Keller)
Grundstücksgröße   1.232 qm
Baujahr   1960
Heizung   Fernwärme
Bodenbeläge   Auslegeware / Fliesen
Garage   2
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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