Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch stilvolle Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage in Flensburgs Innenstadt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger neuer Einbauküche. Große Fenster und der westlich ausgerichtete Balkon sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne Design-Vinylboden verleiht den Räumen ein elegantes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist jedoch nicht vollständig barrierefrei erreichbar. Besonders attraktiv: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in der Innenstadt mit begrenztem Parkraum. Diese Wohnung bietet komfortables, urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energieverbrauch 131 kWh/qm*a, EEK E

Die Eigentumswohnung in der Johannisstraße überzeugt durch ihre besondere Lage im ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnensembles – ein Rückzugsort mitten im Herzen Flensburgs. Trotz der geschützten und angenehm ruhigen Atmosphäre befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte von der lebendigen Innenstadt entfernt. Die nahe Altstadt mit ihren historischen Gassen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum charmanten Johannisviertel, einem der ältesten und schönsten Stadtteile Flensburgs mit viel Geschichte und norddeutschem Flair. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Atmosphäre.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.