Reetgedecktes Ferienhaus mit Ostseeblick auf Alsen - Sydals / Dänemark

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das exklusive Ferienhaus befindet sich in einer sehr reizvollen Lage mit fantastischer Aussicht auf die angrenzenden Felder und die Ostsee. Bei gutem Wetter reicht der Blick bis nach Ærø und Lyø. Die Immobilie wurde im Jahr 1800 erbaut und 1990 komplett modernisiert. Der Zustand ist als sehr gepflegt einzustufen. Das Reetdach wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Ende 2011 wurde das gesamte Dachgeschoss neu gedämmt. Das Haus hat eine Länge von ca. 30 Metern und verfügt über eine Fläche von ca. 160 qm. Das Haus umfasst: gefliester Flur, schöner Bereich mit Küche / Essen und Wohnzimmer mit Dielenboden und gemütlichem Kamin. Vom Flur erreicht man drei sehr geräumige Schlafzimmer - eines mit Zugang zum Garten. Darüber hinaus befinden sich in diesem Bereich zwei Bäder mit Fußbodenheizung und die Sauna, die in einem Ferienhaus natürlich nicht fehlen darf. Im Vorgarten befindet sich ein Pavillon sowie eine Terrasse mit atemberaubenden Blick. Das Grundstück hat eine Größe von 2.287 qm, angelegt als parkähnlicher Garten mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern. Ein wunderschön gelegenes Haus in traumhafter Naturumgebung von Alsen.

Lage

Auf der dänischen Insel "Als", ca. 45 Autominuten hinter der deutsch / dänischen Grenze gelegen befindet sich das Haus mitten in der Natur, umgeben von Feldern nur ca. 300 Meter vom Ufer der Ostsee entfernt. Der nächste größere Ort ist Sønderborg in ca. 20 Kilometern Entfernung. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Ferienhaus / Einfamilienhaus
Adresse   Auf Anfrage / Exposéversand
Kaufpreis   443.000 €
Zimmer   5
Wohn- /Nutzfläche   ca. 160 qm
Grundstücksgröße   2.287 qm
Baujahr   1800, Modernisierung in 1990
Heizung   Elektroheizung
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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