Einmaliges Reetdachanwesen zwischen den Meeren - nördliches Schleswig-Holstein

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail im Landhausstil ausgebaut. Edle Materialien und herausragende handwerkliche Arbeiten geben diesem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie. Neben dem geräumigen Kinder- und Schlafbereich mit Ankleide und Sauna befindet sich im Erdgeschoss noch ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Ferner befinden sich im Spitzboden sowie im Dachgeschoss des Garagengebäudes weitere Räumlichkeiten. Die Gartenanlage mit Pool (5x10 Meter, Absorberbeheizt), Beachvolleyballfeld, Teich und massivem Gartenhaus ist sehr großzügig gestaltet - benötigt allerdings umfassende Pflege und einen Rückschnitt. Die Gestaltung der Aussenanlagen bzw. der Bepflanzung obliegt dem Käufer.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2004, Strom, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 65,3 kWh/(qm*a)

Lage

 

Das Haus liegt ländlich in attraktiver, sehr ruhiger Lage zwischen Nord- und Ostsee im nördlichen Schleswig-Holstein. Umfangreiche Infrastruktur befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   Auf Anfrage
Kaufpreis   995.000 €
Zimmer   8
Wohn- /Nutzfläche   ca. 510 qm
Nebenflächen   5 Garagen + Gartenhaus
Grundstücksgröße   ca. 5.000 qm
Baujahr   modernisiert 2004
Heizung   Strom (Nachtspeicher)
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Vereinbarung

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