Raumwunder am Volkspark - Stadthaus mit attraktivem Grundriss - 24943 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch den individuellen Grundriss und die geräumigen und zahlreichen Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Im Erdgeschoss liegt der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die halboffene Küche mit Essplatz und Zugang zum Hauswirtschaftsraum in welchem auch die Haustechnik untergebracht ist. Im Obergeschoss liegen insgesamt vier Schlafräume / Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Raumhöhe beträgt hier größtenteils über drei Meter. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere zwei Räume nebst Duschbad.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2008, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 57,77 kWh/(qm*a)

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in unmitelbarer Nähe zum Volkspark. Ebenfalls direkt nebenan befindet sich das Einkaufszentrum am Stadion mit REWE-Markt, Rossmann, Apotheke, Ärztezentrum etc. Die Busanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Schulen aller Altersstufen befinden sich in der nah gelegenen Elbestraße bzw. an der Seewarte. Das Grundstück mit kleiner Terrassenanlage ist gen Süden ausgerichtet. Vor dem Haus wurde ein Carport installiert. 

 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Reihenmittelhaus / Torhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   385.000 €
Zimmer   7
Gesamtfläche    ca. 190 qm
Grundstücksgröße   161 qm
Baujahr   2008
Heizung   Fernwärme, Solarthermie
Fenster   Kunststoff-Iso abschließbar
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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