Penthouse der Extraklasse mit Fördeblick - 24944 Flensburg-Sonwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den vorhandenen Aufzug ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. In sämtlichen Räumen wurde heller Lärchenparkettboden verlegt. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen ferner über eine Fußbodenheizung. Vom ca. 100 qm großen Wohn- /Ess- /Kochbereich mit Poggenpohl-Einbauküche genießt man einen traumhaften Panorama-Fördeblick. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer – ebenfalls mit Fördeblick -, die Ankleide sowie das helle Badezimmer mit großer Dusche und Sauna. Von der Diele betritt man das Atrium mit Edelstahltreppe zur großen Dachterrasse. Neben zwei elektrisch ausfahrbaren Sonnenschirmen befindet sich hier ein Anschluss für ein Jacuzzi.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Lage

Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum über die idyllische Hafenpromenade. Alternativ befindet sich an der Einfahrt des Sonwik-Areals eine Bushaltestelle mit guter Anbindung. Ferner wird im Sommer eine Fährverbindung zum Innenhafen betrieben.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   895.000 €
Zimmer   2
Wohn-/Nutzfl.   ca. 242 qm inkl. 50% Dachterrasse
Hausgeld   670 €
Baujahr   2005
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   2 Stellplätze inkl.
Kelleraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   sofort

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