Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 24955 Harrislee

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem exzellenten bzw. neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich in den L-förmigen Wohn- /Ess- /Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten sowie Gäste-WC und kleinem Büro / Gästezimmer nebst Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss liegen zwei geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum und das große und helle Badezimmer mit Dusche. Die seitlich gelegene Doppelgarage mit Abstellraum vervollständigt das Raumangebot. Durch den Hauswirtschafts-raum gibt es einen direkten Zugang in die Garage. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ferner verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2013, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 56,3 kWh/(qm*a)

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Bereich des Neubaugebietes Nörrmark II. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird nur von Anliegern befahren. Das Grundstück verläuft in einer Ost-West Linie, so das zu jeder Tageszeit ein sonniger Bereich zu finden ist. Die Terrasse mit angrenzender Rasenfläche ist gen Osten ausgerichtet. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Umfangreiche Infrastruktur ist im Zentrum von Harrislee rund um den Marktplatz zu finden. Durch die Nähe zur B200 und BAB7 sowie zur dänischen Grenze ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   freistehendes Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   445.000 €
Wohn- /Nutzfläche   ca. 140 qm
Grundstücksgröße   664 qm
Nebenflächen   Do.-Garage mit Abstellraum
Baujahr   2013
Heizung   Fernwärme
Fenster   3-fach verglast
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien