VERKAUFT: Neuwertige Traumwohnung in Wald- und Strandnähe - 24944 Flensburg-Mürwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Bäder sind mit hellen Fliesen und modernen Objekten ausgestattet und verfügen jeweils über ein großzügiges Fenster. Der großzüge Wohn- /Essbereich ist lichtdurchflutet und dient auch als Erschließung der beiden separaten Zimmer sowie den beiden Balkonen. Die Küche ist mit einer hochwertigen LEICHT Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Bosch Geräten ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Design-Vinyl. Die Wandoberflächen sind mit Raufaser tapeziert. Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vervollständigen das Raumangebot.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2016, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 42 kWh/(qm*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in attraktiver, strand- und waldnaher Lage in Flensburg-Mürwik. Die Aussenanlagen sind gärtnerisch angelegt und vollständig autofrei, da sich sämtliche Stellplätze in der unterirdischen Tiefgarage befinden. Sehr umfassende Infrastruktur inkl. ärztlicher Versorgung / Apotheken etc. befindet sich am nur ca. 200 Meter entfernten „Twedter Plack“. Die bequeme Erreichbarkeit ist über den vorhandenen Aufzug gewährleistet.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   465.000 €
Zimmer   3
Wohn-/Nutzfl.   ca. 107 qm
Hausgeld   440 €
Baujahr   2018
Heizung   Fernwärme, FB-Heizung
Stellplatz   1 TG Stellplatz inkl.
Kelleraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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