Das Haus befindet sich in einem renovierten und modernisierten Zustand. Die Aussenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Küche und das Badezimmer sind in einem gepflegten modernen Zustand. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktionell. Im Erdgeschoss wird der Wohn- /Essbereich um die Küche ergänzt. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume und das Duschbad. Im Studio befindet sich ein großzügiger Hobbyraum. Der Vollkeller teilt sich in drei Abstellräume – einer davon mit WC. Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW´s.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1950, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 81 kWh/(qm*a), EEK C

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße im Bereich Flensburg-Klues. Der Strand Ostseebad ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nah gelegenen Apenrader Straße oder umfangreicher im Einkaufszentrum Neustadt. Durch die nah gelegene B200 ist die Verkehrsanbindung zur BAB 7 bzw. nach Dänemark als ideal zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Reihenhausanlagen und freistehenden Einfamilienhäusern.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.