VERKAUFT: Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage - 24999 Wees

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem außerordentlich guten Pflegezustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich mit Kaminofen und großen Panoramafenstern zum Garten die halboffene Küche sowie der Eingangs- /Garderobenbereich und das Gäste-WC. Die Häcker-Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet und mir einer Granit-Arbeitsplatte versehen. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Räume sowie zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist hier der sehr großzügige Schlafbereich mit traumhaftem Blick über die angrenzenden Felder. Der Vollkeller bietet eine Vielzahl von Räumen sowie eine Waschküche mit weiterer Dusche. Eine Doppelgarage vervollständigt das Raumangebot.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1976, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 134,7 kWh/(qm*a), EEK E

Lage

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Feldrand im Bereich Weesrieser Moor in einer Tempo-30-Zone. Das große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Auf der Terrasse geniesst man ab Vormittag bis in die späten Abendstunden die Sonne. Das Weeser Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das ebenfalls nah gelegene Weesrieser Gehölz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B199 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   575.000 €
Zimmer   4 zzgl. Spitzb. und UG
Wohn-/Nutzfl.   ca. 135 qm zzgl. Spitzb. und UG
Grund   1.587 qm
Garage   1 Doppelgarage
Baujahr   1976
Heizung   Gaszentralheizung tlws. FB-Heizung
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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