Schon beim Betreten verspürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Der offene Grundriss und die moderne Architektur mit klaren Linien und viel Licht prägen das Wohnen in dieser besonderen Immobilie. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und auch nach oben hin offene Wohn- /Ess- /Kochbereich mit großer Fensterfläche gen Süden mit Blick in den schönen Garten. An kalten Tagen sorgt hier ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme. Zwei separate Zimmer sowie ein Gäste WC und ein Gästebad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie der private Teil mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die offene Galerie sind die Ebenen räumlich miteinander verbunden. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2008, Strom, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 25 kWh/(qm*a), EEK A+

Das Haus befindet sich in ländlicher und doch stadtnaher Lage an der südlichen Stadtgrenze. Das Jarplunder Moor liegt in fußläufiger Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Einkaufszentrum Förde-Park befindet sich ebenfalls in nur kurzer Entfernung und bietet sehr umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Das Grundstück ist liebevoll gärtnerisch angelegt und bietet mit dem Koi-Teich an der Süd-Terrasse eine grüne Oase. Östlich des Gebäudes befindet sich eine Fläche auf der aktuell gärtnerische Erzeugnisse hergestellt werden. Die umliegende Bebauung besteht aus einem Nachbargebäude welches sich nord-westlich dieses Hauses auf einem ebenfalls sehr großzügigen Grundstück befindet. Die Siedlung Jarplund liegt ca. 300 Meter entfernt. 

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.