Die raffiniert geschnittene Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurde heller Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind bodentief hergestellt und versorgen die Räume mit viel Licht. Das mittig gelegene Atrium bietet eine weitere natürliche Lichtquelle. Die zeitlos gestaltete Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit großer Dusche wurden geschmackvoll gefliest. Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich genießt man einen traumhaften Blick über die Förde bis nach Dänemark. Die via Atrium erreichbare Dachterrasse bietet nahezu den gesamten Tag einen sonnigen Platz und einen traumhaften Blick auf die Förde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2007, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B

Die exklusive Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine geschützte Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten wie z.B. das 5-Sterne-Hotel „Das James“, welchem kürzlich ein Michelin Stern verliehen wurde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt – von der Promenade aus betrachtet - im 3. und 4. Obergeschoss zzgl. Dachterrasse und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.