Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem frisch renovierten und gepflegten Zustand. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über gepflegte Pitchpine Dielen. Die ursprünglichen Zimmertüren sind größtenteils erhalten und befinden sich in einem guten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Belüftung erfolgt hier über ein Fenster zu einem Lichtschacht hin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5 m². Aufgrund des Zuschnittes würde sich die Wohnung auch ideal zur WG-Nutzung eignen. Die drei Räume sind nahezu identisch groß.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1908, Energieverbrauch 87 kWh/qm*a, EEK C

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich die Diako. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.