Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über hellen Laminatboden. Die Küche ist funktionell ausgestattet und zum Wohn- /Essbereich offen gehalten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- /Trockenraum. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310 € zzgl. 90 € pauschale Heiz- und Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist zu 60 € vermietet. Das Mietverhältnis geht beim Erwerb auf den Käufer über.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energiebedarf 102 kWh/qm*a, EEK D

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 80er Jahren in zentrumsnaher Lage von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere umfangreiche Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig, von den üblichen Stadtgeräuschen abgeschirmt, da die Johannisstraße keinen Durchgangsverkehr zulässt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Stadthäusern.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.