Junges Einfamilienhaus in TOP-Zustand - 24943 Flensburg-Sünderup

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Im Erdgeschoss sticht der geräumige Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Kaminofen besonders hervor. Durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Vom Flur und von der Küche erreicht man einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum. Hier wäre z.B. auch ein Schlafzimmer (ebenerdig) denkbar. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss liegen insgesamt drei Zimmer und das geräumige Vollbad mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und in zwei helle Abstellräume mit wohnlichem Charakter aufgeteilt. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2004, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 72 kWh/(qm*a)

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im mittlerweile gut eingewachsenen Neubaugebiet Flensburg-Sünderup. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld in Hochfeld oder umfangreicher im schnell erreichbaren Förde-Park. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Das schön eingewachsene Grundstück ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Auf den drei Terrassen findet man zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartengerätehaus sowie ein Carport mit Abstellraum.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   freistehendes Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   439.000 €
Wohn- /Nutzfläche   ca. 165 qm zzgl. Spitzboden
Anzahl Zimmer   5 zzgl. Spitzboden
Grundstücksgröße   902 qm
Nebenflächen   Carport mit Abstellraum, Gartenhaus
Baujahr   2004
Heizung   Fernwärme
Fenster   Kunststoff-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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