VERKAUFT: Junges Einfamilienhaus auf eingewachsenem Südgrundstück - 24943 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Im Erdgeschoss sticht der geräumige Wohn- /Essbereich mit wertigem Bambus-Parkett besonders hervor. Durch die zahlreichen großen Fensterelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Die ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse wird von hier erschlossen. Vom Flur erreicht man die Speisekammer, den großen HWR mit Aussenzugang, das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Küche sowie das Gästebad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer nebst kleinem Abstellraum sowie eine ca. 30 m² große Ausbaureserve. Hier wäre mit überschaubarem Aufwand eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2002, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 114,6 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im mittlerweile gut eingewachsenen Neubaugebiet Flensburg-Sünderup. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld in Hochfeld oder umfangreicher im schnell erreichbaren Förde-Park. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in sehr kurzer Distanz. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Das schön eingewachsene Grundstück ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Auf den drei Terrassen findet man zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz. Im hinteren bzw. seitlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Gartengerätehaus sowie eine Garage mit Abstellraum.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   585.000 €
Zimmer   3 zzgl. Ausbaureserve
Wohn-/Nutzfl.   ca. 154 qm
Grund   751 qm
Garage   1
Baujahr   2002
Heizung   Fernwärme
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien