Historisches Stadthaus-Ensemble in gefragter Innenstadtlage - 24937 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Ursprünglich ab 1724 als Teil einer geschlossenen Straßenzeilenbebauung erbaut wurden die Gebäude Mitte der 80er Jahre vom Architekten Povl Leckband in den aktuellen Zustand versetzt bzw. Haus Nr. 9 neu errichtet. Im Jahre 2015 / 2016 wurde durch die Eigentümer eine umfassende Modernisierung im Innenbereich durchgeführt. Hierbei wurde größter Wert auf die Erhaltung der historischen Gebäudeteile wie Fachwerkmauern Türen, Beschläge etc. sowie Installation stilgerechter neuer Baumaterialien gelegt. Im Ergebnis überzeugt das Haus mit einer gelungenen Kombination moderner und historischer Elemente. Insbesondere die historische Bausubstanz und der traumhafte Innenhof verleihen dem Angebot seinen ganz eigenen Charme. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich. 

Lage

Das Grundstück befindet sich in innerstädtischer und doch ruhiger Lage in kurzer Entfernung zur Fußgängerzone. Die Straße ist nur wenig befahren und dient überwiegend den Anliegern zur Erschließung Ihrer Grundstücke. Umliegend befinden sich weitere historische Stadthäuser – teilweise auch mit gewerblicher Nutzung. Das Grundstück bzw. der Innenhof ist ideal nach Süden ausgerichtet und annähernd den gesamten Tag sehr gut belichtet.

 

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   drei Stadthäuser
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   675.000 €
Zimmer   4
Wohn- /Nutzfl.    ca. 165 qm
Grundstücksgröße   221 qm
Baujahr   1800, 1986
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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