Das Haus verfügt durchgängig über eine sehr gepflegte und teils bereits modernisierte Ausstattung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ohne großen Aufwand realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten die Küche sowie drei weitere Zimmer und das moderne Duschbad. Das Dachgeschoss ist in insgesamt drei Zimmer sowie Küche und Bad aufgeteilt. Die Ausstattung hier ist überwiegend noch aus dem Baujahr. Der Vollkeller ist teilweise beheizbar und dient als Abstellraum sowie Sauna- und Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage sowie ein Carport vervollständigen das Raumangebot. 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1974, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 173 kWh/(qm*a), EEK F

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone am Rande eines Feldes in kurzer Entfernung zum Weesrieser Gehölz. Das große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch angelegt. Auf der Terrasse geniesst man ab Vormittag bis in die Abendstunden die Sonne. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur liegen in kurzer Entfernung im Bereich Merkurstraße / Schottweg oder im Einkaufszentrum Engelsby. Das nahe gelegene Weesrieser Gehölz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B199 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.