VERKAUFT: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage - 24944 Flensburg-Mürwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktionell. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- /Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Gästezimmer bzw. Büro ist von der Diele erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Die Küche ist sowohl vom Wohn- /Essbereich als auch von der Diele erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die lediglich durch einen Schrank getrennt sind und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Vollkeller sind diverse Abstellräumlichkeiten vorhanden. Ausserdem befindet sich hier die Fernwärmeübergabestation.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1964, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 372,9 kWh/(qm*a), EEK H

Lage

Das Haus liegt in attraktiver, grüner und sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Herzen Mürwiks. Der Twedter Plack mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Zusätzlich zu den 586 qm Grundstücksfläche besteht ein Pachtvertrag über weitere ca. 470 qm westlich angrenzende Gartenfläche. Die Pacht beträgt 192,80 EUR p.a.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   395.000 €
Zimmer   5
Wohn-/Nutzfl.   ca. 143 qm zzgl. KG
Grund   586 qm zzgl. Pachtfläche ca. 470 qm
Garage   1
Baujahr   1964
Heizung   Fernwärme
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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