Großes Familienhaus in ruhiger Lage - 24955 Harrislee

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Kürzlich fanden umfassende Modernisierungen statt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich mit angrenzender offener Küche zwei weitere Zimmer nebst Garderobenbereich, Gäste-WC und Heizungs- /Abstellraum. Die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist über das Wohnzimmer sowie Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss liegen vier weitere Räume sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Der Spitzboden dient aktuell als Abstellraum. Das Haus verfügt ferner über eine geräumige, direkt vom Haus erreichbare Garage und zwei Gartenhäuser.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1981, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 168,2 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße in kurzer Entfernung zum Harrisleer Zentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. Die ebenfalls nah gelegene Marienhölzung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Das schön eingewachsene Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Auf der Terrasse geniesst man ab Mittag bis in die Abendstunden die Sonne. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage / Exposéversand
Kaufpreis  

425.000 €

Zimmer   6
Wohn- /Nutzfläche   ca. 198 qm
Nebenflächen   Garage, 2 Gerätehäuser
Grundstücksgröße   728 qm
Baujahr   1981
Heizung   Fernwärme
Bodenbeläge   Design-Vinyl / Fliesen
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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