Großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage am Schloßsee - 24960 Glücksburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgebaut und befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Design-Vinyl. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. An den sehr großzügigen Wohn- /Essbereich schließen sich zwei Balkone in Südausrichtung an. Die Küche ist mit einer hochwertigen LEICHT-Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet. Der Grundriss ist sehr variabel und bietet eine Vielzahl von möglichen Raumaufteilungen. Ein Rückbau in zwei Einzelwohnungen ist ebenfalls mit überschaubarem Aufwand möglich. Zur Wohnung gehören zwei offene PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie zwei Kellerräume und gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2000, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 59 kWh/(qm*a), EEK B

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und strandnaher Lage im Hochparterre bzw. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-familienhauses. Der Glücksburger Strand „Sandwig“ ist fußläufig entlang des Schloßsees und durch den Kurpark in wenigen Minuten erreicht. Die "Fördeland-Therme" und das „Medimaris" mit einer Vielzahl von Gesundheitsanwendungen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Glücksburger Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur liegt nur ca. einen Kilometer entfernt. Von der Wohnung genießt man einen schönen Blick gen Süden ins Grüne.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Kaufpreis   585.000 €
Zimmer   5 bzw. 6
Wohn-/Nutzfl.   ca. 185 qm
Hausgeld   584 €
Baujahr   2000
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   2 St.
Kelleraum   2 St. zu je ca. 7 qm
Gemeinschaftlich   Wasch- u. Fahrradkeller
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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