RESERVIERT: Gepflegter Walmdachbungalow in Top-Lage - 24944 Flensburg-Solitüde

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- /Essbereich mit großzügigen Fensterelementen und Zugang zum Garten. Die angrenzende Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum verfügt über eine vollumfängliche Ausstattung und ist vom großzügigen Flur erreichbar. Ein Gäste WC befindet sich gegenüber. Der private Teil des Hauses gliedert sich in drei verschieden große Schlaf- /Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Hausanschlussraum. Sämtliche Räume verfügen über hochwertige getischlerte Einbauschränke. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1989, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 103,4 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und attraktiver Sackgassenlage im Stadtteil Mürwik-Solitüde in kurzer Entfernung zum gleichnamigen Badestrand und dem Fördewald. Der „Twedter Plack“ mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Das großzügige Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Südlich des Hauses angebaut befindet sich eine Einzelgarage in Überlänge.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   575.000 €
Zimmer   4
Wohn-/Nutzfl.   ca. 133 qm
Grund   1.023 qm
Garage   1
Baujahr   1989
Heizung   Fernwärme
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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