Ferienhaus in Traumlage mit Panoramablick über die Flensburger Aussenförde - 24960 Glücksburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das in 2000 / 2002 grundsanierte Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine ansprechende und individuelle Raumaufteilung. Die Küche mit Essbereich befindet sich wasserseitig mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und einzigartigem Blick auf die Förde. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, der auch die Zuwegung zum Anbau darstellt. Hier wurde in einer ehemaligen Garage ein attraktiver Raum für z.B. ein Atelier oder ähnliches geschaffen. Ferner bietet das Erdgeschoss zwei weitere Räume sowie das Duschbad und einen lichtdurchfluteten Galeriebereich mit stilvollem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Wohn- /Essbereich mit Kaminofen und traumhaftem Blick auf die Förde. Abgehend vom Wohnbereich gelangt man über den Flur zum hochwertig ausgestatteten Dusch- /Wannenbad sowie Schlafzimmer mit Wasserblick und ein weiteres Zimmer nebst Ankleidenische. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als Fitness- und Nähzimmer.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2000, Ölzentralheizung, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 155,2 kWh/(qm*a), EEK E

Lage

Das Haus befindet sich in einmalig ruhiger Lage am Ortsrand von Glücksburg an einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Die Gartenfläche ist ungefähr hälftig zur Wasserseite in Ostlage als auch in Westlage landseitig aufgeteilt. Die Uferlinie hat eine Länge von ca. 22 Metern. Der vor dem Grundstück gelegene Naturstrand ist nur wenig frequentiert. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freis-tehenden Häusern. Eine umfangreiche Infrastruktur befindet sich im ca. zwei Kilometer entfernten Ortskern von Glücksburg. Yachthäfen, Reitställe und ein 18 Loch Golfplatz liegen ebenfalls in nur sehr kurzer Entfernung. Die Halbinsel Holnis mit dem Badestrand „Drei“ und einem Salzwiesenbiotop lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Ferienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   1.790.000 €
Zimmer   5
Wohn-/Nutzfl.   ca. 144 qm
Grund   976 qm
Garage   2
Baujahr   2000
Heizung   Ölzentralheizung
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien