RESERVIERT: Familientraum in attraktiver Lage - 24211 Preetz

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Erdgeschoss ist mit stilvollen und pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die großzügige Einbauküche öffnet sich zum Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Der Wohn- /Ess- /Kochbereich ist dank der Süd-/ Westausrichtung annähernd den gesamten Tag lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC mit Dusche und der HWR / Heizungsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer (Fußbodenerwärmung) mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt dank der sehr großzügigen Dachflächenfenster über ganz besonderen Charme.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2011, Gaszentralheizung, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 43 kWh/(qm*a)

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in einer Tempo 30 Zone in einem reinen Wohngebiet im östlichen Preetz. Das Grundstück ist annähernd quadratisch zugeschnitten und die Terrasse sowie das Gartengrundstück sind gen Süden bzw. Westen ausgerichtet. Das Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiterer Infrastruktur befindet sich in kurzer Entfernung. Die idyllischen Seen mit attraktiven Wanderwegen liegen ebenfalls im nahem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Haushälfte
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   398.000 €
Zimmer   5
Wohn- /Nutzfl.    ca. 137 qm
Grundstücksgröße   392 qm
Baujahr   2011
Heizung   Gaszentralheizung
Bodenbeläge   Fliesen, Laminat, Kork
Fenster   Kunststoff-Iso (3-fach)
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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