Exklusives Penthouse mit Panorama Fördeblick - 24944 Flensburg-Sonwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich inkl. Dachterrasse über insgesamt drei Ebenen und verfügt damit über unvergleichlich viel Charme. Auf der untersten Ebenen, die bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, befinden sich der offene Wohn- /Ess- /Kochbereich mit vorgelagerter Loggia mit traumhaftem Blick auf die Förde, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für außerordentlich gut belichtete Räume. Auf der oberen Ebene liegt der private Schlafbereich mit angrenzendem Wannen- und Duschbad – ebenfalls mit Fußbodenheizung. Ferner liegt hier im hinteren Gebäudebereich ein als Ankleide konzipierter Raum. Den aussenliegenden Treppenaufgang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse erreichen Sie vom Flur. Die Ausstattung ist insgesamt als sehr hochwertig zu bezeichnen.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2007, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 79,3 kWh/(qm*a)

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet durch seine erhöhte Lage einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   1.600.000 €
Zimmer   3 zzgl. Ankleidebereich
Wohn-/Nutzfl.   ca. 166 qm
Baujahr   2007
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   2 Carport-Stellpl., 1 offener Stellpl.
Kelleraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien