RESERVIERT: Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grund - 24955 Harrislee

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem ausserordentlich guten Pflegezustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich mit Kamin und angrenzender Diele die Küche mit separatem Essbereich und eine Vorbereitungsküche. Vom Eingangsbereich abgehend befindet sich ein Gäste WC und die Garderobe. Die ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse ist über den Wohnbereich und die Diele erreichbar. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Räume sowie zwei Bäder. Der Keller ist hochwertig ausgebaut und verfügt über einen sehr großzügigen Hobbyraum sowie einen Saunabereich und weitere Abstell- bzw. zur Zeit als Büro genutzte Räume. Eine ebenfalls sehr großzügig geplante Garage vervollständigt das Raumangebot.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1982, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 174,3 kWh/(qm*a), EEK F

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo 30 Zone. Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Auf der Terrasse geniesst man ab Vormittag bis in die späten Abendstunden die Sonne. Das Harrisleer Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die ebenfalls nah gelegene Marienhölzung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   975.000 €
Zimmer   4 zzgl. Untergeschoss
Wohn- /Nutzfl.    ca. 217 qm zzgl. ca. 135 qm im UG
Grundstücksgröße   1.657 qm
Baujahr   1982
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso-Sprossenfenster
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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