Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Fördeblick - 24960 Glücksburg-Meierwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgebaut und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurden stilvolle Holzdielen verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der zur Förde gelegene Wohn- /Ess- /Kochbereich, welchem der großzügige Balkon vorgelagert ist. Von hier genießt man die traumhaftesten Sonnenuntergänge mit fantastischem Blick auf die Flensburger Innenförde und die Küste Dänemarks. Rückwärtig gelegen befinden sich drei weitere Räume, ein weiterer Balkon sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC, welches um eine Dusche erweitert werden könnte. Ferner liegen mittig zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2009, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 77 kWh/(qm*a)

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 2009 fertiggestellten Neubauprojekts „Eremitage“ in absolut wassernaher Lage in Glücksburg, Ortsteil Meierwik. Die bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen ist über den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Der Badestrand von Solitüde ist fußläufig in ca. drei Minuten erreicht. Auch der Fördewald liegt in sehr kurzer Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen bis nach Glücksburg ein. Umfangreiche Infrastruktur inkl. Ärzten und Apotheken befindet sich am nah gelegenen Twedter Plack. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. sieben Kilometer. Ein 18-Loch Golfplatz liegt im benachbarten Bockholm und ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreicht. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   795.000 €
Zimmer   4
Wohn-/Nutzfl.   ca. 151 qm inkl. 50% Balkone
Hausgeld   545 €
Baujahr   2009
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   2 Stellplätze inkl.
Kelleraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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