Einfamilienhaus mit Potential - 24943 Flensburg-Tarup

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Durch den Erwerber sind allerdings kleinere Reparaturen und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Die Raumaufteilung und Belichtung der Räume ist angenehm. Die beiden halben Zimmer sind miteinander verbunden bzw. aktuell als Durchgangsbereich zu handhaben. Vom großzügig bemessenen Wohn- /Essbereich erreicht man die teils überdachte Terrasse und den Garten in Westausrichtung. Der Garten ist gut eingewachsen und verfügt über alten Baumbestand. Der Teilkeller verfügt über ca. 20 m² und dient als Abstellraum und Heizungs- /Waschkeller bzw. Öllager. Eine Garage vervollständigt das Raumangebot. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1962, Öl, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 221,6 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse G

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und sehr ruhiger Lage im Stadtteil Tarup. Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung liegen im nah gelegenen Engelsby oder in Sünderup / Hochfeld. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   Bäckerweg 49, Flensburg
Kaufpreis   187.000 €
Zimmer   2 + zwei 1/2 
Wohn- /Nutzfläche   ca. 81 qm zzgl. ca. 20 qm KG
Grundstücksgröße   746 qm
Baujahr   1962
Heizung   Ölzentralheizung
Bodenbeläge   Auslegeware / Fliesen
Garage   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   sofort

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