Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grund mit Potential - 24941 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet, 1976 um einen Anbau erweitert und seither gut gepflegt. An nennenswerten Modernisierungen kann die Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Dämmung und die Erneuerung der Ölheizung angeführt werden. Der Allgemeinzustand der Gebäude ist als gut einzustufen. Eines der Gewächshäuser ist sowohl über eine weitere Ölheizung als auch alternativ über eine Holzheizung zu beheizen. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1971, Öl, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 259,2 kWh/(qm*a), EEK H

Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B199. Die Zufahrt kann sowohl von der B199 als auch über den rückwärtig gelegenen Thomas-Lorck-Weg erfolgen. Das Grundstück ist aktuell als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan existiert momentan nicht. Das links gelegene Nachbargrundstück wurde vor mehreren Jahren bereits überplant, mit einem Bebauungsplan versehen und mit einer Spielhalle, Bowlingarena und einem Fitness-Studio bebaut. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   750.000 €
Zimmer    5
Wohn- /Nutzfl.    ca. 213 (ca. 144 qm EG zzgl. 69 qm im UG)
Grundstücksgröße   4.402 qm
Baujahr   1971, Anbau 1976
Heizung   Ölzentralheizung
Fenster   Holz-Iso-Fenster
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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