Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage - 24999 Wees

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen ansprechenden und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- /Ess- /Kochbereich ist nach Süden ausgerichtet, entsprechend lichtdurchflutet und verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen behagliche Wärme spendet. Im Erdgeschoss befinden sich ferner drei weitere Zimmer, eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie das helle Badezimmer. Das Dachgeschoss teilt sich in drei großzügige Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad, ein WC und ein kleiner weiterer Raum. Ursprünglich wurde diese Ebene als eigenständige Wohnung genutzt. An der Ostseite des Gebäudes wurde für die Erschließung dieser Wohnung eine Aussen-Wendeltreppe installiert.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1988, Gazentralheizung, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 123,8 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage mit ausreichend großer Entfernung zur B199 auf einem nahezu rechteckig zugeschnittenen Grundstück in Ost-West-Ausrichtung. Der Garten und die Terrasse sind gen Süden / Westen ausgerichtet. Im nord-östlichen Grundstücksbereich befindet sich die Garage sowie ein Geräteschuppen. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilien- und Reihen- bzw. Doppelhäusern. Gegenüber der B199 lädt das Weesrieser Moor zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das nah gelegene Weeser Gewerbegebiet bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   365.000 €
Zimmer   7
Wohn- /Nutzfl.    ca. 157 qm
Grundstücksgröße   664 qm
Baujahr   1988
Heizung   Gaszentralheizung
Bodenbeläge   Fliesen, Laminat, Textil
Fenster   überw. Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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