Dachgeschoss-Rohbau auf der Westlichen Höhe - 24939 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft wird aufgrund statischer Mängel der Dachkonstruktion einen neuen Dachstuhl errichten lassen. Die Kosten hierfür werden anteilig vom Verkäufer übernommen. Der Erwerber hat dann die Möglichkeit, den Innenausbau selbst und auf eigene Kosten durchzuführen und Raumaufteilung / Materialien etc. zu gestalten. Es handelt sich bei dem Angebot um eine bisher als Wohnung genutzte Fläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1903, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 135 kWh/(qm*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Marienhölzungsweg. Die gefragte Lage auf der Westlichen Höhe punktet durch die unmittelbare Nähe zum Flensburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und freistehenden Villen.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   Marienhölzungsweg 32
Kaufpreis   155.000 €
Zimmer   1-4
Wohn-/Nutzfl.   ca. 88 qm
Hausgeld   325 €
Baujahr   1903
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   öffentlich
Kelleraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   sofort

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