Charmantes Stadthaus in gefragter Innenstadtlage - 24937 Flensburg-Zentrum

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich einen Teil eines Stadthausensembles in Form von Wohnungseigentum. Die Fläche befindet sich im linken Teil des Vorderhauses und erstreckt sich auf drei Ebenen zzgl. Spitzboden. Zugehörig ist eine Teilfläche im gemütlichen Innenhof. Das Haus wurde vor rund 10 Jahren modernisiert. Küche, Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert. Ebenso wurden die Fenster überarbeitet. Es bestehen Mietverträge für zwei PKW-Stellplätze im nahen Umfeld welche voraussichtlich übernommen werden können. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)

Lage

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in innerstädtischer und doch ruhiger Lage in kurzer Entfernung zur Fußgängerzone. Die Marienstraße ist nur wenig befahren und dient überwiegend den Anliegern zur Erschließung Ihrer Grundstücke. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend weitere historische Stadthäuser. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Stadthaus (Wohnungseigentum)
Adresse   Marienstraße 24
Kaufpreis   275.000 €
Wohn- /Nutzfläche   ca. 110 qm
Zimmer   4
Baujahr   ca. 18. Jahrhundert 
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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