Charmantes Reihenendhaus unter Reet (Wohnungseigentum) - 25845 Nordstrand

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem exzellenten Pflegezustand und wird inkl. sämtlichem Inventar „vermietungsfertig“ verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gehaltene Wohn- /Ess- /Kochbereich, ein Windfang, welcher auch als Garderobe genutzt wird und ein WC. Vom Wohnbereich führt die Vollholztreppe in das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen sowie Duschbad mit Fenster. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über ein kleines Oberlicht im First für natürliche Belichtung. Im kleinen Teilkeller ist die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Parkfläche sowie ein Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder. Bei dem Reihenhaus handelt es sich um Wohnungseigentum.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: kein Energieausweis erforderlich (Ferien- /Wochenendhaus)

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in traumhaft ruhiger Lage im Osterkoog auf Nordstrand. Der Norderhafen mit benachbarter Bademöglichkeit und weiterer Infrastruktur liegt in fußläufiger Entfernung. Weitere Infrastruktur wie z. B. Fahrradverleih, Lebensmittelgeschäft und Bäcker befinden sich im nah gelegenen „Süden“. Die Straße Osterdeich ist nur sehr wenig frequentiert und nur einseitig bebaut. Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einzelhäusern.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung 
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   149.000 €
Zimmer   3 zzgl. Spitzboden
Wohn- /Nutzfläche   ca. 72 qm
Hausgeld   ca. 250 €
Baujahr  

1999

Heizung   Ölzentralheizung
Fenster   Holz-Iso (echte Sprosse)
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Vereinbarung

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