Charmantes Einfamilienhaus mit Fördeblick in Top-Lage - 24960 Glücksburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage, Einbauküche, Bodenbeläge, Wandoberflächen (Malerarbeiten), Badezimmer und zugänglichen Installationen. Auf drei Ebenen verteilt verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige ineinander übergehende Wohn- / Ess- /Kochbereich sowie ein Gästezimmer bzw. Büro. Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Sauna und das Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide. Ferner sind von dieser Ebene zwei Balkone / Terrassen zugänglich. Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einen Zugang zur Dachterrasse mit fantastischem Fördeblick.

 

Die Grundrisse übersende ich Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1912, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 258,4 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse H

Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage oberhalb der Promenade zwischen dem Flensburger Segelclub und dem Badestrand Sandwig. Sowohl der Yachthafen als auch der Strand liegen fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt. Die Fördestraße wird ausschließlich von Anliegern befahren. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum Glücksburgs. Busverbindungen nach Flensburg befinden sich im nahen Umfeld.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage / Exposéversand
Kaufpreis   690.000 €
Zimmer   6
Wohn- /Nutzfläche   ca. 324 qm
Nebenfläche   ca. 20 qm
Grundstücksgröße   740 qm
Baujahr   1912, Modernisierung 2011
Heizung   Fernwärme
Bodenbeläge   Parkett / Fliesen
PKW-Stellplätze   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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