Charmante Altbauwohnung auf der Westlichen-Höhe - 24937 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung auf der Westlichen Höhe bietet auf insgesamt ca. 82 m² und 3 Zimmern viel Platz und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und angenehm bemessen. Zentrum der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich auch idealerweise als Nutzung für eine Wohngemeinschaft.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1932, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 154,1 kWh/(qm*a), EEK E

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses im Marienhölzungsweg. Die gefragte Lage auf der Westlichen Höhe punktet durch die unmittelbare Nähe zum Flensburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und freistehenden Villen.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   140.000 €
Zimmer   3
Wohn-/Nutzfl.   ca. 82 qm
Hausgeld   500 EUR
Baujahr   1932
Heizung   Fernwärme
Kellerraum   1
Bodenraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   sofort

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