Attraktives Terrassenhaus in Top-Lage - 24960 Glücksburg-Meierwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Der sehr großzügige und helle Wohn- /Essbereich ist durch zwei Stufen miteinander verbunden. Hierdurch entsteht eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der geschmackvolle Kamin im unteren Wohnbereich bietet an kalten Tagen behagliche Wärme. Die von hier erreichbare Terrasse ist ideal gen Westen ausgerichtet. Seitlich des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit angrenzendem Heizungs- und Abstellraum. Dieser Bereich ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Im privaten Teil des Hauses liegen drei Zimmer sowie das Badezimmer und eine Vielzahl hochwertiger Einbauschränke. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den Garderobenbereich und ein weiteres Duschbad / Gäste WC. Im Aussenbereich befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1973, Öl, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 186,73 kWh/(qm*a), EEK F

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in einer Sackgasse in sehr kurzer Entfernung zur Flensburger Förde. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und die Terrasse liegt bis in die Abendstunden in der Sonne. Der Badestrand von Solitüde und der nah gelegene Fördewald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine umfangreiche Infrastruktur befindet sich am ca. 2 Kilometer entfernten „Twedter Plack“. Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich weitere Terrassenhäuser und überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und mit mehreren stilvoll angelegten Terrassenbereichen versehen.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   575.000 €
Zimmer   4
Wohn- /Nutzfl.    ca. 143 qm
Grundstücksgröße   528 qm
Baujahr   1973
Heizung   Ölzentral aus 2009
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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