RESERVIERT: Familientraum in Solitüde - 24944 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- /Essbereich mit großzügigen Fensterelementen und Zugang zum Wintergarten. Die angrenzende Terrasse ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche aus 2017 verfügt über eine vollumfängliche Ausstattung und ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich erreichbar. Ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich und ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie die beiden Kinderzimmer mit Kinderbad. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, eine Sauna sowie ein großer Hobbyraum, ein weiteres Bad sowie eine Küche.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1994, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 102,3 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus liegt in attraktiver Lage im Stadtteil Mürwik-Solitüde in kurzer Entfernung zum gleichnamigen Badestrand und dem Fördewald. Der „Twedter Plack“ mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Der Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus 
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   595.000 €
Zimmer   4,5 zzgl. UG
Wohn- /Nutzfläche   ca. 297 qm
Nebenflächen   Garage und Carport
Grundstücksgröße   785 qm
Baujahr   1994
Heizung   Fernwärme
Fenster   Kunststoff-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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