RESERVIERT: Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage - 24941 Flensburg-Weiche

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Ausstattung in der Küche und dem Bad bzw. WC sind zwischenzeitlich modernisiert worden. Ebenso wurden die Fenster (2-fach Verglasung, überwiegend mit Rollläden) sowie die Bodenbeläge zwischenzeitlich erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktionell. Dem Wohn- /Essbereich vorgelagert befindet sich eine großzügige Terrasse in Süd-Westlage. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Geräteraum.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1979, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 35,1 kWh/(qm*a), EEK A

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse in kurzer Entfernung zum Ochsenweg mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnelle erreichbare B200 sowie BAB 7 als sehr gut zu bezeichnen. Das direkte Umfeld ist von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Das Gartengrundstück ist ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   375.000 €
Zimmer   5, optional 6
Wohn- /Nutzfl.    ca. 118 qm zzgl. Teilkeller
Grundstücksgröße   510 qm
Baujahr   1979
Heizung   Fernwärme
Fenster   Kunststoff-Iso, tlws. Rollläden
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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